Prieš ketverius metus pakavau lagaminus Airijoje ir su šeima persikėliau į pietų Ispaniją. Ne dėl darbo, ne dėl atsitiktinumo — o dėl saulės, dėl kitokio gyvenimo tempo, dėl vaikų. Norėjau, kad jie augintų kitoje aplinkoje. Kad žiemos nebūtų pilkos. Kad kasdienybė būtų lengvesnė, saugesnė, gražesnė.
Apsistojome nedideliame kaimelyje Axarquía regione, į rytus nuo Malagos. Ir per tuos ketverius metus supratau, kad šitas kampas Ispanijoje turi ypatingą trauką – jis pritraukia žmones, kurie ieško kažko tikro. Ne tik atostogų. O gyvenimo.
Dabar dirbu kaip nekilnojamojo turto agentė, ir daug mano klientų yra šeimos bei poros iš Šiaurės Europos — Olandijos, Vokietijos, Airijos, Britanijos, taip pat Lietuvos. Bet vienas dalykas, kurį žinau tikrai: kai kalbame lietuviškai, viskas tampa paprasčiau. Nereikia aiškinti, ką reiškia „kaip Lietuvoje.” Mes ir taip suprantame vienas kitą.
Kodėl Malaga ir Kosta del Solis (Costa del Sol)?
Málaga provincija – tai ne tik paplūdimiai ir turistai. Čia yra du visiškai skirtingi pasauliai.
Rytų Kosta del Solis ir Axarquía – tai vieta, kur gyvenu aš. Nerja, Torrox, Frigiliana, Cómpeta, Sayalonga. Balti kaimeliai kalnuose, Viduržemio jūros vaizdai, mandarinų sodai. Čia gyvenimas vyksta lėčiau. Kainos žemesnės nei vakaruose. Žmonės pažįsta vienas kitą. Vaikai gali bėgioti gatvėje. Čia galima nusipirkti tradicinę ispanišką villą su terasa ir vaizdais į jūrą už tokią sumą, kuri Vilniuje nepirktų nė dviejų kambarių buto.
Vakarų Kosta del Solis – Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola, Sotogrande. Tai kosmopolitiškesnis pasaulis: puikūs restoranai, tarptautinės mokyklos, golfo aikštynai, prabangūs apartamentai ir vilos. Daugiau patogumo, daugiau infrastruktūros – ir atitinkamai aukštesnės kainos. Bet ir čia galima rasti puikių variantų, jei žinai, ko ieškoti ir kur žiūrėti.
Abu regionai puikiai pasiekiami iš Lietuvos: Malaga turi tiesioginius skrydžius iš Vilniaus ir Kauno – vasarą beveik kasdien. Pusvalandį iš oro uosto ir jūs jau čia.
Ką aš darau jums
Dirbdama su lietuvių pirkėjais, galiu padėti nuo pirmo klausimo iki raktų rankose.
Nekilnojamojo turto paieška. Papasakojate, ko ieškote – vietos, biudžeto, gyvenimo būdo. Aš žinau rinką iš vidaus. Ieškau ne tik to, kas skelbiama viešai, bet ir to, apie ką sužinai tik dirbdamas šiame sektoriuje jau keletą metų.
Vaizdo turai ir virtualūs apžiūrėjimai. Jei dar esate Lietuvoje arba gyvenate kitame Ispanijos mieste ir negalite atvykti – nieko tokio. Rodau objektus gyvai, per vaizdo skambutį. Filmuoju tai, ko nuotraukose nematyti: aplinką, kaimynystę, vaizdą pro langą, koridoriaus plotį. Sakau, kas man patinka ir kas nepatinka. Jokio pagražinimo.
Asmeniniai apžiūrėjimai. Kai atvykstate į Ispaniją, lydžiu jus asmeniškai. Parodau ne tik objektą, bet ir regioną – kaip atrodo kasdienybė, kur yra artimiausias supermarketas, kiek laiko važiuoti iki paplūdimio ar ligoninės.
Patarimas dėl vietos. Axarquía turi dešimtis skirtingų kaimelių, ir kiekvienas tinka kitokiam gyvenimo būdui. Jums padėsiu suprasti, kuris jums labiausiai tinka – priklausomai nuo to, ar norite tylos ir gamtos, ar artumą miestui, ar ryšio su expatų bendruomene.
Advokatai, hipotekos brokeriai, statybininkai. Turiu patikimų specialistų, su kuriais dirbu jau kelerius metus. Advokatas, kuris gerai moka angliškai ir žino Axarquía žemės registrą kaip savo kišenę. Hipotekos brokeris, kuris padeda ne tik Ispanijos rezidentams, bet ir tiems, kurie dar gyvena Lietuvoje ar kitur Europoje. Statybininkai ir renovacijos specialistai – jei nusipirkote senesnę villą ir norite ją atnaujinti. Juos visus galiu rekomenduoti ir supažindinti.
Pagalba po pirkimo. Pirkimas baigtas, bet gyvenimas Ispanijoje tik prasideda. Galiu padėti suprasti, kaip susitvarkyti komunalines paslaugas, kaip veikia empadronamiento, ką daryti toliau. Nuo ko pradėti, kai raktas jau rankoje.
Prabangus nekilnojamasis turtas vakarų Kosta del Solyje
Jei ieškote aukštesnio lygio — Marbella, Estepona, Sotogrande, Mijas ar Fuengirola – dirbu ir šiame segmente. Namai nuo 500 000 €, modernios vilos su begaliniais baseinais, prabangūs apartamentai su tiesiogine prieiga prie jūros, uždaros rezidencijos su apsauga. Šiame regione klientai dažniausiai ieško privatumo, aukštos statybos kokybės, tarptautinių mokyklų netoliese ir gerai išvystytos infrastruktūros. Žinau rinką, žinau projektus, žinau, kas yra verta savo kainos, ir kas tik gerai atrodo reklamoje.
Kaip veikia pirkimas Ispanijoje – trumpai
Ispanijoje pirkdami nekilnojamąjį turtą, turėsite gauti NIE numerį (užsieniečio identifikacinis numeris), atidaryti Ispanijos banko sąskaitą ir samdyti advokatą, kuris atliks teisinę patikrą. Sandoris užbaigiamas pas notarą. Prie pirkimo kainos pridėkite apie 10–13 % mokesčiams ir mokesčiams, tai yra standartinė suma Andalūzijoje. Viso proceso detalesnį aprašymą rasite mūsų straipsnyje — Kaip nusipirkti namą Ispanijoje — žingsnis po žingsnio vadovas lietuviams.
Kodėl verta dirbti su lietuviškai kalbančia agente?
Nes kai kalbame ta pačia kalba, kalbame ir apie tuos pačius dalykus.
Nereikia aiškinti, ką reiškia „norėčiau matyti kainą, bet nelabai pasitikiu skaičiais skelbime.” Nereikia versti kultūrinio skirtumo, kai sakote „noriu kažko jaukaus, ne tik gražaus.” Nereikia spėti, ar agentė suprato jūsų klausimą, ar tiesiog atsakė taip, kaip jam patogu.
Aš dirbau su klientais, kurie pirko savo svajonių namą. Ir su tokiais, kurie beveik nusipirko namą, kuris po pusės metų pasirodytų problema. Mano darbas – padėti jums pirkti gerai, o ne greitai. Ir pasakyti tiesą net tada, kai ji nepatogi.
Kai perkate svetimoje šalyje, svetima kalba, su nepažįstamais teisiniais niuansais, svarbu turėti žmogų, kuriuo galite pasitikėti. Tikiuosi, kad galiu būti tas žmogus jums.
Susisiekite su manimi
Rašykite lietuviškai – atsakysiu lietuviškai. Galime pasikalbėti per „WhatsApp”, el. paštu arba užpildydami kontaktinę formą svetainėje.
Jei svajojate apie namą Ispanijoje – pradėkime nuo pokalbio.
Agnė — Real Estate Andalusia įkūrėja ir vadovė. Boutique nekilnojamojo turto agentūra, įsikūrusi Cómpetoje, Axarquía regione, Malagos provincijoje. Dirbu rytų ir vakarų Kosta del Solyje bei Axarquía regione.
